주택가격하락 높은가계부채비중 (1) 썸네일형 리스트형 한국의 주택위기는 다른나라의 반면교사-설상가상 전세임대시스템( South Korea’s housing crunch offers a warning for other countries-A bizarre rental system is not helping)(23-2-9)/에코노미스트 한국의 주택가격은 작년12월에만 2%하락 (2003년이래 최대월간낙폭) 서울아파트가격은 정점(2021년10월)대비 24%하락 한국은행(BOK)은 2021년8월( 미국 연준보다 8개월먼저/유럽중앙은행보다 1년 먼저)금리인상시작 금년1월현재 기준금리3.5%(14년간 최고치) 2021년 가처분소득 대비 가계부채의비율 206%(모기지비율이높은 영국이148%) 게다가 주택금융의 60%이상이 유동금리(미국경우 주택금융은 대부분 고정금리) 자산가격의 60-80%에 해당하는 전세자금은 대부분 위험자산에 재투자된 상태로 자산가격하락은 전세상환을 위해서 급매를 통하여 악순환 확대됨. 실물경제타격도 자산가격하락요인으로 작용 2022년4/4분기 민간소비 0.2%하락 /2023년1월 수출은 전년동기대비 17%하락(펜데믹이후 전.. 이전 1 다음
